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北京辦公室租賃技巧
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對于很多企業來說,在北京租到心儀的辦公室不是一件容易的事情。今天,美然君將從以下幾個方面進行分析,幫助您弄清辦公室租售流程,讓您在短時間內租到滿意的辦公室。 

一、租賃什么類型的辦公室? 

辦公室租售類型大致上可分為兩種:傳統辦公室和服務式辦公室。在租辦公室時,要確定好要租售的類型,才能找到自己心儀的辦公室。 

(一)傳統辦公室

這是現在最遍及的一種辦公室租賃類型。特點: 租期較長,一般需要自行裝修辦公室以及購買辦公用品。 

常見的傳統辦公室類型:傳統寫字樓、商鋪、產業園等。

合適租售傳統辦公室的企業: 

1、重視企業形象和門面規劃,近幾年在辦公地址變的不大。

2、辦公人數較多的中大型企業。

(二)服務式辦公室

服務式辦公室是最近幾年開始興起并慢慢流行開來的一種辦公室租賃類型。特點:租賃方式靈活,最少可以允許只租幾個工位。按月出租,辦公配套設施也很完備。

二、如何快速找到心儀的辦公室? 

1、確定價格預算。要有一個價格預算,包括辦公室租賃費用、裝修費、清潔費、辦公用品、辦公設備等,通過價格預算,快速挑選。 

2、確定辦公室選址。辦公室地址的選址上,交通、周邊環境、配套設備等不可忽略,同時還要把產業布局需求考慮在內,比如深圳各區產業散布有著明顯的差異。 

3、確定租期。租期越長,選擇就會更多。但還要結合自身企業的發展來考慮,也可以考慮靈活租賃。 

4、確定辦公室使用率。寫字樓都有公攤(如大廳、走廊、電梯、廁所等),要考慮到實際辦公室的使用率!

5、可以找中介平臺。如果具體到寫字樓、產業園、聯合辦公的選址租賃這種商業地產信息,建議關注下專做辦公租賃的平臺。一般來說,平臺的公司資質、行業經驗、外部資源都是需要綜合評估和考量的。


 
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